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Terreno com 360m² em Passo Fundo/RS , Professor Schisler , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Passo Fundo/RS! Terreno de 360m² em localização estratégica no Loteamento Professor Schisler. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes como a Avenida A e a formação de quarteirão com outras ruas oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance inicial atrativo e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 360m² e lance inicial de R$65.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário na cidade de apartamentos leilão em Passo Fundo/RS. A ausência de benfeitorias permite ao comprador a liberdade de projetar e construir conforme sua estratégia de mercado, seja para fins residenciais ou comerciais, aproveitando a localização privilegiada no Loteamento Professor Schisler.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a segunda praça, com lance inicial de R$65.000,00, é o momento ideal para aquisição, pois representa um valor significativamente menor que a avaliação de R$130.000,00. A estratégia seria aguardar o início da segunda praça para realizar uma oferta competitiva, visando a aquisição pelo menor valor possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região do Loteamento Professor Schisler e arredores. Identificar quais tipos de empreendimentos (casas, condomínios, comércios) têm maior demanda e potencial de retorno.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais adequado. Considerar custos de material e mão de obra para elaborar um orçamento detalhado, garantindo que o investimento total (aquisição + construção) permaneça abaixo do valor de mercado.
  • Otimização do Lance: Preparar um lance máximo que considere o valor de aquisição, custos de comissão do leiloeiro (10%), impostos e custos de construção. É prudente definir um valor máximo antes do leilão para evitar decisões impulsivas.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, iniciar imediatamente o processo de regularização da matrícula e obtenção de alvarás para construção, garantindo que não haja pendências legais que impeçam o desenvolvimento do projeto.

A aquisição ne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Professor Schisler em Passo Fundo/RS. A região de Professor Schisler possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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