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Terreno com 360m² em Porto Nacional - TO , Jardim Dos Ypes I , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Nacional - TO! Terreno com generosos 360m² no Loteamento Jardim dos Ypes I. Localizado na Via Local 49, QD 13, LT 24, este lote oferece uma excelente base para o seu próximo investimento imobiliário. A área é ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em ordem (Matrícula 65200, Ofício 1) e IPTU regularizado (12000013000240).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 21.207,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Porto Nacional, TO, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com 360m² de área, o loteamento Jardim Dos Ypes I oferece uma localização promissora.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 21.207,21, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor é significativamente inferior ao de mercado e há pouca concorrência. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode oferecer um valor ainda mais atrativo, mas com o risco de outros investidores se interessarem.
  • Estratégia de Desenvolvimento: O terreno possui 360m², o que permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo um empreendimento comercial de pequeno a médio porte, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor de Porto Nacional para identificar as melhores oportunidades de construção e retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: A matrícula (65200, Ofício 1) e o IPTU (12000013000240) estão disponíveis, o que facilita a regularização e a futura venda ou utilização do imóvel. A ausência de dívidas explícitas no HTML sugere um processo de aquisição mais tranquilo.
  • Valorização: A região de Porto Nacional tem apresentado crescimento, especialmente com o desenvolvimento de infraestrutura. Adquirir um terreno nesta fase pode garantir um excelente retorno financeiro a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participar do Leilão: Enviar um lance na primeira praça, visando adquirir o terreno pelo valor de lance inicial ou um pouco acima, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado.
  2. Pesquisa de Mercado: Após a arrematação, realizar uma pesquisa detalhada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.207,21. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ypes I em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Dos Ypes I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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