Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santiago/RS Ver leilões no bairro Vista Alegre
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 360m² em Santiago/RS , Vista Alegre , Santiago - RS

Ver mais imóveis de leilão em Santiago
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santiago/RS! Terreno de 360m² no bairro Vista Alegre, com potencial para desenvolvimento. Localizado na Rua João Soares Chavez, sn (Lote 31 da Quadra 41). Embora a numeração predial e denominação do bairro estejam pendentes de averbação, as regularizações e encargos correrão por conta do comprador, oferecendo flexibilidade para o investidor. O imóvel está ocupado, com informações sobre ações judiciais disponíveis no edital. Uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/12/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:00
Valor: R$ 68.797,12
Economia: R$ 25.202,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santiago/RS, com 360m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A segunda praça, com lance inicial de R$ 68.797,12, é o momento ideal para adquirir o bem, considerando que o lance inicial da primeira praça foi de R$ 94.000,00. A situação de ocupado pode indicar a necessidade de um planejamento para desocupação, mas também pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de renda imediata após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, custos de regularização, pendências judiciais e prazos. A menção a ações judiciais (Processo nº 5005122-75.2025.8.21.0064) requer atenção especial.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação seja indicada como 'Não', é importante verificar se há alguma possibilidade de obter informações adicionais sobre o estado do imóvel e seu entorno.
  • Orçamento para Regularização: Estimar os custos para regularizar a denominação do bairro e a numeração predial, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos envolvidos.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Santiago/RS, especificamente no bairro Vista Alegre, para avaliar o potencial de valorização e rentabilidade após a regularização e possíveis benfeitorias.

A aquisição na segunda praça, com um valor significativamente menor que a primeira, pode representar um excelente negócio, desde que os riscos e custos associados à regularização e desocupação sejam devidamente calculados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santiago/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santiago/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santiago, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santiago oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santiago.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.000,00 e da 2ª praça é de R$ 68.797,12. Para arrematar imóveis em leilão em Santiago, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santiago no edital oficial. Imóveis de leilão em Santiago geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Santiago/RS. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santiago. Confira outros imóveis em leilão em Santiago.
Para participar de leilões de imóveis em Santiago/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santiago constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santiago.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santiago, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santiago, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santiago tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santiago.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santiago depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santiago permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santiago/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santiago para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santiago incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santiago oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santiago. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita