Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 360m² em São Manuel/SP

Rua Riccieri Pampado, Jardim Bela Vista, Lote nº 09, Quadra “G”, São Manuel/SP

360 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/05/2026 às 14h00

R$ 131.354
2ª praça
Encerrada

28/05/2026 às 14h00

R$ 105.083

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 131.354. Lance equivale a R$ 292/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 360 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.361 · CRI de São Manuel/SP
Leiloeiro: Legis Leilões
Comitente: Prefeitura de São Manuel/SP

Descrição do edital

Terreno com A.T 360,00m².

Descrição da matrícula

Um lote de terreno sob nº 09 (nove), da Quadra “G”, do Jardim Bela Vista, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, lado ímpar da rua Três; 12,00 metros de frente para a RUA TRÊS; 30,00 metros do lado direito de quem do imóvel olha para a rua confrontando com o lote nº 08; 30,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote nº 10; 12,00 metros nos fundos confrontando com o lote nº 22, com a área total de 360,00 metros quadrados. Consta na Av.03 que a Rua “Três” passou a denominar-se Rua “Riccieri Pampado”. Consta no Auto de Penhora e Avaliação de fls. 165/166, realizado pelo Oficial de Justiça em 29/01/2026, que trata-se de um imóvel em nível com a Rua Riccieri Pampado, situado no perímetro urbano de São Manuel, em uma área com boa valorização da cidade, sendo a região do imóvel dotada de todos melhoramentos públicos (água, energia elétrica, esgoto sanitário, iluminação pública, telefonia, passeio público pavimentado). O terreno encontra-se com calçada, uma mureta na parte da frente e todo cercado por muros, com um muro de arrimo nas partes dos fundos e já foi aterrado em parte. O imóvel possui 360,00m² de terreno, não havendo qualquer construção. Terreno localizado na Rua Riccieri Pampado, Jardim Bela Vista, Lote nº 09, Quadra “G”, São Manuel/SP. Imóvel matrícula nº 5.361 do CRI de São Manuel/SP.

Valor da avaliação

R$ 131.354,18 (cento e trinta e um mil, trezentos e cinquenta e quatro reais e dezoito centavos).

No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal do SANDRO RICARDO PUGLIESI que corresponde a 50% do Imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2° leilão (50% do imóvel pertencente a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 80% (50% da co-proprietária não executada + 30% que representa a cota parte do requerido com desconto de 40%). A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 360 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 131.354; R$ 365/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 105.083; R$ 292/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

3004428-26.2013.8.26.0581 TJSP
1001585-83.2017.8.26.0581 TJSP
1503394-75.2022.8.26.0581 TJSP
1234567-89.2022.8.26.0001 TJSP
12345-67.2020.8.26.0001 TJSP

IPTU: R$ 10.716 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.