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Terreno com 360m² em Uberlândia - MG , Taiaman , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Uberlândia! Adquira 5% de um terreno com excelente localização no Bairro Santa Mônica. O imóvel conta com 360m² de área total e uma construção de 149m², ideal para quem busca expandir seu portfólio imobiliário. A proximidade com a Rua Atílio Valentini, 673, e a infraestrutura do bairro oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 14:30
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal de um terreno com área construída. Dada a natureza de 5% de participação, a estratégia mais prudente seria buscar a aquisição das demais frações para consolidar a propriedade total, ou negociar com os demais coproprietários para uma venda conjunta futura, visando maximizar o retorno.

Considerando o lance inicial de R$ 400.000,00 e um incremento de R$ 12.000,00, é fundamental analisar o valor de mercado para a totalidade do imóvel e, a partir daí, calcular o valor justo para a fração de 5%. A avaliação do imóvel, se disponível, seria crucial para determinar o potencial de lucro.

A descrição menciona um Habite-se para um prédio na Rua Atílio Valentini, 673, o que sugere que a área construída pode ser utilizada para fins comerciais ou residenciais. Uma análise detalhada do zoneamento e do potencial de mercado para locação ou venda na região seria o próximo passo.

A matrícula 12.007 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Uberlândia - MG deve ser consultada para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras restrições que possam afetar a propriedade. A regularização de qualquer pendência é essencial antes de qualquer investimento significativo.

A estratégia de participação em leilões para aquisição de partes ideais pode ser vantajosa, mas exige uma diligência redobrada e um plano de ação claro para a consolidação da propriedade ou para a negociação futura com os demais coproprietários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taiaman em Uberlândia/MG. A região de Taiaman possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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