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Terreno com 360m² em Vazante/MG , Centro , Vazante - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Quadra 71 Lote 21, Vazante, Vazante/MG
Vazante MG

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Vazante/MG!
Adquira um terreno de 360m² com excelente potencial de valorização. Este imóvel está disponível na Plataforma COMPREI, com um valor inicial atrativo de R$ 45.000,00, metade do valor de avaliação. Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante um processo seguro e transparente, desde a análise até a posse. Não perca a chance de investir em um imóvel com aquisição originária e possibilidade de cancelamento de ônus. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

O imóvel é um terreno de 360m² em Vazante/MG, com matrícula nº 6626. O processo judicial associado é 10002028620204013817, tramitando na Vara Federal e JEF adjunto - PARACATU. A venda é realizada pela Plataforma COMPREI, com leiloeiro público Cristiano Schontag. A venda é Ad Corpus. O edital menciona que créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação. O imóvel é um terreno de 360m² em Vazante/MG, parte de um processo de leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. O leilão é conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial Cristiano Schontag. O valor de avaliação é de R$ 90.000,00 e o valor inicial é de R$ 45.000,00. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos. A venda é Ad Corpus. É recomendado realizar visita ao bem. As datas são referenciais e podem ser alteradas. A participação se dá pela Plataforma Comprei PGFN, com conta Gov.br. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga em 24 horas. O pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A entrada ou total deve ser paga em 2 dias. A aquisição é originária e a responsabilidade inclui o cancelamento de ônus.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Vazante/MG, com 360m² e lance inicial de R$ 45.000,00 (50% da avaliação), representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir um imóvel com potencial de valorização a um preço acessível.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação (50% de desconto), a primeira praça é o momento ideal para realizar a oferta. A estratégia seria preparar uma oferta competitiva, mas que ainda garanta uma margem de lucro considerável. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser ainda menor, mas com maior risco de disputa. No entanto, para este caso específico, com um desconto tão expressivo na primeira praça, a compra imediata ou uma oferta agressiva logo no início é recomendada.
  • Valorização Potencial: Vazante/MG é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos em áreas estratégicas, como a descrita (Quadra 71 Lote 21), tendem a se valorizar com o crescimento urbano e a demanda por novas construções. A análise do plano diretor da cidade e de projetos de infraestrutura futuros seria crucial para confirmar esse potencial.
  • Uso do Imóvel: O terreno pode ser utilizado para diversos fins: construção residencial, comercial ou até mesmo para investimento especulativo. A área de 360m² é versátil para diferentes projetos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de registro, possíveis custos de regularização (embora o edital mencione cancelamento de ônus) e o custo da comissão do leiloeiro (5%).
  • Plano de Ação Detalhado:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Vazante/MG para validar a avaliação e definir um teto de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vazante/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vazante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vazante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vazante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vazante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vazante no edital oficial. Imóveis de leilão em Vazante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Vazante/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vazante. Confira outros imóveis em leilão em Vazante.
Para participar de leilões de imóveis em Vazante/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vazante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vazante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vazante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vazante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vazante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vazante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vazante depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vazante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vazante/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vazante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vazante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vazante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vazante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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