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Terreno com 360m², ideal para construção , Liberal , Arroio Dos Ratos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, localizado em uma rua residencial tranquila, ideal para construção de imóvel residencial ou comercial. A propriedade está registrada no Cartório de Registro de Imóveis sob matrícula número 3.249, garantindo segurança jurídica para o comprador. Importante destacar que foram constatadas benfeitorias não averbadas, o que implica que o futuro proprietário deverá arcar com os custos de regularização documental.


O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e fácil acesso, o que valoriza o investimento. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses torna a aquisição acessível para diversos perfis de investidores.


Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir com flexibilidade financeira e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a documentação do terreno, especialmente as benfeitorias não averbadas mencionadas, para estimar os custos de regularização documental, que serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental incluir esses custos no planejamento financeiro para evitar surpresas futuras.


Considerando o lance inicial de R$ 40.000,00 e o lance mínimo de R$ 80.000,00, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 01/09/2025, quando o valor pode ser mais atrativo. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses oferece flexibilidade para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.


Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área360 m²
LocalizaçãoRua Lindolfo Pletz, Vila Liberal, imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos/RS
Valor InicialR$ 40.000,00
Lance MínimoR$ 80.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
RegularizaçãoCustos por conta do comprador

Além disso, recomendo visitar o local para avaliar o entorno e verificar a viabilidade do projeto pretendido. A valorização do terreno pode ser potencializada com melhorias na infraestrutura local e regularização das benfeitorias. Acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar lances estratégicos nas praças seguintes pode garantir uma aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arroio Dos Ratos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Liberal em Arroio Dos Ratos/RS. A região de Liberal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arroio Dos Ratos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arroio Dos Ratos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Dos Ratos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arroio Dos Ratos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Dos Ratos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Dos Ratos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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