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Terreno com 360m², ideal para construção residencial , Liberal , Arroio Dos Ratos - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, localizado em uma rua residencial tranquila, ideal para construção de imóvel residencial ou comercial de pequeno porte. O registro está devidamente regularizado no Cartório de Registro de Imóveis sob matrícula número 3.249. O imóvel está vinculado a processo judicial 5000036-06.2017.8.21.0032, na 2ª Vara Judicial de São Jerônimo/RS, o que indica segurança jurídica para aquisição via leilão.

O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que amplia o acesso para investidores e interessados que buscam oportunidades com menor desembolso inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 80.000,00 e a possibilidade de parcelamento facilitado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 14 de julho de 2025 às 11:00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a situação do processo judicial nº 5000036-06.2017.8.21.0032 e verificar possíveis ônus ou pendências.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno para avaliar topografia, acesso e infraestrutura local.
3. Estratégia de LanceIniciar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 80.000,00 e monitorar ofertas concorrentes.
4. FinanciamentoAproveitar a condição de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses para otimizar fluxo de caixa.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do terreno para construção ou revenda, considerando valorização da região.
  • Importante acompanhar o segundo leilão em 21 de julho de 2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Verificar documentação disponível nos arquivos do edital, matrícula e avaliação para garantir segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arroio Dos Ratos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Liberal em Arroio Dos Ratos/RS. A região de Liberal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arroio Dos Ratos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arroio Dos Ratos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Dos Ratos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arroio Dos Ratos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Dos Ratos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Dos Ratos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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