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Terreno com 360m² no Bairro Espírito Santo, Salgueiro/PE , Bairro Espírito Santo , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Salgueiro/PE!
Este terreno de 360m² no Loteamento Bairro Espírito Santo oferece um potencial construtivo excepcional. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para a construção de imóveis residenciais ou comerciais, com grande potencial de valorização.
A proximidade com a Rua 4 e a infraestrutura do bairro tornam este lote uma escolha estratégica para investidores que buscam rentabilidade e segurança em seus projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 08:00
Valor: R$ 58.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 08:00
Valor: R$ 29.000,00
Economia: R$ 29.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização em apartamentos leilão em Salgueiro/PE. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que inicia em 19/01/2026 com um valor mínimo de R$ 29.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 58.000,00, permitindo uma margem de lucro considerável após a construção.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Salgueiro/PE, focando na demanda por terrenos e imóveis residenciais/comerciais na região do Bairro Espírito Santo. Identificar os tipos de construção mais procurados e os preços médios de venda e locação.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais adequado (residencial, comercial, misto). Elaborar um projeto arquitetônico e um plano de negócios detalhado, incluindo custos de construção, licenciamento e prazos.
  • Aquisição na Segunda Praça: Monitorar o leilão e garantir a aquisição do terreno na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 29.000,00. É crucial estar preparado para ofertar um valor ligeiramente superior, caso haja outros interessados, mas sempre mantendo a margem de lucro planejada.
  • Financiamento e Capital: Avaliar as opções de financiamento para a construção. A descrição menciona a possibilidade de Compra Imediata com entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes, o que pode ser uma alternativa para o pagamento do terreno. Para a construção, buscar linhas de crédito imobiliário específicas para construtores.
  • Execução da Obra: Iniciar a construção conforme o projeto aprovado, buscando otimizar custos e prazos. Acompanhar de perto todas as etapas da obra para garantir a qualidade e a conformidade com as normas técnicas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.000,00 e da 2ª praça é de R$ 29.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Espírito Santo em Salgueiro/PE. A região de Bairro Espírito Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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