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Terreno com 360m² no Bairro Espírito Santo, Salgueiro/PE , Bairro Espírito Santo , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Salgueiro/PE!
Terreno de 360m² em localização estratégica no Bairro Espírito Santo. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto promissor. Com medidas de 12m x 30m, oferece excelente potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.
Aproveite as condições flexíveis de pagamento: Compra Imediata com parcelamento estendido ou faça sua proposta. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de valorização.
Consulte os detalhes e formalize sua compra!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 08:00
Valor: R$ 58.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 08:00
Valor: R$ 29.000,00
Economia: R$ 29.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Salgueiro/PE representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário na região. Com uma área de 360m² e dimensões de 12m x 30m, o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, atendendo a uma demanda local que pode estar em crescimento.

Considerando as duas praças de negociação, a primeira com valor de R$ 58.000,00 para Compra Imediata e a segunda com valor mínimo de R$ 29.000,00 para Melhor Proposta, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de aquisição por um valor mais baixo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região do Bairro Espírito Santo e arredores. Identificar quais tipos de empreendimentos (casas, pequenos condomínios, comércios locais) têm maior demanda e rentabilidade.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais adequado. Se o foco for revenda, um projeto de casas compactas e funcionais pode ser interessante. Se o foco for locação, um pequeno empreendimento comercial ou residencial pode gerar renda passiva.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua os custos de aquisição (considerando o valor da segunda praça e possíveis custos de negociação), impostos, taxas, custos de projeto, materiais de construção, mão de obra e marketing para venda ou locação.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Embora a descrição mencione Compra Imediata com parcelamento, para a segunda praça, é crucial ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada para garantir a aquisição. A entrada de 25% para a Compra Imediata é um ponto a ser considerado caso a es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.000,00 e da 2ª praça é de R$ 29.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Espírito Santo em Salgueiro/PE. A região de Bairro Espírito Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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