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Terreno com 360m² no Bairro Espirito Santo, Salgueiro/PE , Espirito Santo , Salgueiro - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salgueiro/PE! Terreno de 360m² no Bairro Espirito Santo, ideal para construção.
Compre imediatamente por R$ 58.000,00 ou faça sua proposta a partir de R$ 29.000,00.
Condições de pagamento flexíveis: entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes na Compra Imediata.
Não perca a chance de investir nesta região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 08:00
Valor: R$ 58.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 08:00
Valor: R$ 29.000,00
Economia: R$ 29.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 05 - LOTE 08-A QD 23, C/ 360M?, LOT BAIRRO Espirito Santo, apartamentos leilão em Salgueiro/PE:

Este lote apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização em Salgueiro/PE e pela possibilidade de compra imediata ou por proposta. A área de 360m² é um tamanho versátil, adequado tanto para construção residencial quanto comercial de pequeno porte, dependendo do zoneamento local.

Estratégia de Aquisição:

  • Avaliação da Praça: O imóvel possui duas praças de leilão com valores distintos. A primeira praça, com valor de R$ 58.000,00, é a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de avaliação. A segunda praça, com valor de R$ 29.000,00, representa um desconto significativo e pode ser uma excelente opção caso a primeira praça não seja arrematada ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Compra Imediata vs. Melhor Proposta: A opção de Compra Imediata a R$ 58.000,00 com parcelamento em até 59 vezes (25% de entrada) é atraente para quem busca liquidez e planejamento financeiro. No entanto, a modalidade de 'Melhor Proposta' a partir de R$ 29.000,00, válida até 19/01/2026, oferece uma margem considerável para negociação e pode resultar em um custo de aquisição menor, aumentando o potencial de lucro. Recomendo monitorar o andamento do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para apresentar uma proposta competitiva, visando um valor de aquisição mais baixo.

Desenvolvimento e Valorização:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Salgueiro/PE, especificamente no Bairro Espirito Santo. Analisar o preço médio de terrenos similares e de imóveis construídos na região ajudará a definir o potencial de valorização e o preço de venda ou locação futuro.
  • Potencial de Construção:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.000,00 e da 2ª praça é de R$ 29.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Espirito Santo em Salgueiro/PE. A região de Espirito Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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