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Terreno com 375m² em Dom Abel, Jataí - GO , Dom Abel , Jataí - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -113% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 375 metros quadrados, localizado no bairro Dom Abel, em ofertas de leilão em Jataí, GO. O imóvel está registrado sob a matrícula número 29761 no 1º Ofício, garantindo sua regularidade documental. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos. O IPTU está identificado pelo código 102502100520004000, o que facilita a consulta e regularização fiscal. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 92.000,00, indicando um valor acessível para investidores que buscam oportunidades em leilões públicos. A ausência de construções no terreno permite flexibilidade para o comprador definir o melhor uso do espaço conforme suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.741,44
Economia: R$ 92.258,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 200.000,00 e o valor de avaliação de R$ 92.000,00. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 22/08/2025, quando o lance inicial cai para R$ 107.741,44, mais próximo do valor de avaliação, aumentando a margem de segurança para o investimento.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a movimentação dos lances na primeira praça.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance competitivo na segunda praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de ônus ou dívidas que possam impactar o investimento.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno em ofertas de leilão em Jataí, uma cidade com crescimento econômico e demanda por imóveis.
  • Planejar o uso do terreno, seja para venda futura, construção para aluguel ou desenvolvimento comercial, maximizando o retorno do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área375 m²
Valor AvaliaçãoR$ 92.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 200.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 107.741,44
Data 1ª Praça19/08/2025 10:00
Data 2ª Praça22/08/2025 10:00

Este planejamento permite aproveitar o desconto da segunda praça e minimizar riscos, garantindo uma compra vantajosa e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.741,44. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Abel em Jataí/GO. A região de Dom Abel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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