Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 3.796 m² em Itupeva - SP

Rua Aristheu Ribeiro Mattos, 191, Santa Júlia, Itupeva, SP

3.796,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/02/2026 às 15h00

R$ 1.722.381
2ª praça
Encerrada

12/03/2026 às 15h00

R$ 1.033.429

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.722.381. Lance equivale a R$ 272/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 3.796,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 80.476 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 9ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP

Descrição do edital

LOTE 03: MATRÍCULA N° 80.476 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS sob número seis (06) do DESMEMBRAMENTO SEM DENOMINAÇÃO ESPECIAL, situada na cidade e município de Itupeva, desta comarca, com a área de 3.796,52 metros quadrados, que assim se descreve: inicia-se no marco 38, localizado no alinhamento da Rua Existente, à 181,00 metros da confluência dos alinhamentos da Rua Existente com o atual da Rua Prefeito José Carlos; desse marco segue em reta pelo alinhamento da Rua Existente por trinta e cinco metros (35,00m) com um rumo de 86° 01' SE, até encontrar o marco 35; deflete à esquerda e segue em reta por noventa e sete metros e seis centímetros (97,06m), com um rumo de 03° 59' NE, confrontando com a gleba 7, até encontrar o marco 36; deflete à esquerda e segue em reta, por dez metros e noventa e três centímetros (10,93m), com um rumo de 55° 00’ NW, confrontando com o loteamento Jardim Ana Luiza, até encontrar o marco 3; deflete à direita e segue em reta, por trinta e um metros e vinte e três centímetros (31,23m), com rumo de 51° 10’ NW, confrontando com o loteamento Ana Luiza, até encontrar o marco 37; deflete esquerda e segue em reta, por cento e vinte metros e sessenta e quatro centímetros (120,64m) com um rumo de 03° 59’ SW, confrontando com a gleba 5, até encontrar o marco 38, inicial desta descrição. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo n° 1000333-66.2020.5.02.0061, foi determinada a indisponibilidade de bens de PAULO ROBERTO MANCUSI. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo n° 0064439-11.2023.8.26.0100, em trâmite na 16ª Vara Civil da comarca da Capital/SP, requerida por BICALHO NAVARRO ADVOGADOS contra PAULO ROBERTO MANCUSI e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta...

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.796,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.722.381; R$ 454/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.033.429; R$ 272/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0034671-45.2020.8.26.0100 TJSP · Indenização por Dano Material
1098595-81.2018.8.26.0100 TJSP · Indenização por Dano Material
1000333-66.2020.5.02.0061 TRT2 · Integração em Verbas Rescisórias, Indenização por Dano Material, Aviso Prévio, Contratuais , Custas
0064439-11.2023.8.26.0100 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
0031975-31.2023.8.26.0100 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
0010970-42.2023.5.15.0121 TRT15 · Trabalho aos Domingos, FGTS, Anotação/Baixa/Retificação, Horas Extras, Verbas Rescisórias, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , Auxílio/Tíquete Alimentação, isonomia/Diferença Salarial
100033366202050200619 TRT 2ª Região
00109704220235150121 TRT 15ª Região · Trabalho aos Domingos, FGTS, Anotação/Baixa/Retificação, Horas Extras, Verbas Rescisórias, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , Auxílio/Tíquete Alimentação, isonomia/Diferença Salarial

Dívida Judicial: R$ 1.946.847 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno com 3.796 m² em Itupeva - SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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