Terreno com 379m² em Guaratinguetá - SP
Rua José Custódio dos Santos, 231, Res. Santa Barbara, Guaratinguetá, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/07/2025 às 12h00
R$ 115.829
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada08/10/2025 às 12h00
R$ 115.829
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 231.659. Lance equivale a R$ 306/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 379 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 50761 · CRI de Guaratinguetá - SP
- Leiloeiro
- Globo Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Terreno sem benfeitorias com 379,01 m² localizado no Residencial Santa Bárbara, Guaratinguetá/SP. A região oferece boa estrutura de comércio, lazer e comodidade, com mercados, farmácias, padarias e pequenos comércios locais. Possui fácil acesso a serviços essenciais como postos de saúde e escolas, além de linhas de ônibus regulares. O bairro é tranquilo e seguro, com baixo índice de criminalidade e boa convivência comunitária. Está a aproximadamente 6 km do centro da cidade, com acesso facilitado por vias principais. A região apresenta potencial de valorização imobiliária devido ao crescimento urbano constante e atrai famílias de classe média e investidores. A cidade de Guaratinguetá possui cerca de 121 mil habitantes, com renda média domiciliar entre R$ 2.500 e R$ 4.000, predominantemente classe média. A infraestrutura inclui transporte público frequente, escolas e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. O comércio local conta com supermercados como Shibata e Dia, além de opções gastronômicas acessíveis. A cidade possui forte influência cultural e religiosa, com proximidade a Aparecida (Vale da Fé). O estilo de vida é familiar, tranquilo e com bom custo-benefício.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 379 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 231.659
- R$ 611/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 115.829
- R$ 306/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001041-44.2021.8.26.0526 TJSP · Acidente de Trânsito
- 44.2021.8.26.0526 TJSP
- PH000494035 TJSP
Quem paga as dívidas: Comprador.
