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Terreno com 384,94 m² em Araguacema/TO , Miracema Do Tocantins , Miracema Do Tocantins - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

384.94m²

Descrição

Oportunidade única em Araguacema/TO!
Terreno com 384,94 m², ideal para investimento ou construção. Localizado em área promissora, este lote oferece grande potencial de valorização.
Matrícula nº 6.186, Livro 2. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 08:30
Valor: R$ 30.025,32
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 08:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 08:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área de 384,94 m², representa uma excelente oportunidade de investimento em Araguacema/TO. Considerando que o lance inicial é de R$30.025,32 e a avaliação não foi informada, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, marcada para 03/02/2026, onde o valor tende a ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Araguacema para determinar um valor máximo de lance.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da 1ª praça (04/12/2025) não atingir um valor razoável, preparar-se para a 2ª praça. Se o lance na 2ª praça ainda estiver acima do esperado, considerar a 3ª praça (10/03/2026) para obter um desconto ainda maior.
  • Utilização do Imóvel: Dependendo da localização e do zoneamento, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou para incorporação imobiliária. A área de 384,94 m² permite diversas configurações.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas, além de eventuais custos de regularização ou infraestrutura.

A aquisição neste leilão judicial, com lance inicial de R$30.025,32, pode ser um excelente negócio se a estratégia de compra for bem executada, especialmente se for possível adquirir o imóvel em uma das praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miracema Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Miracema Do Tocantins em Miracema Do Tocantins/TO. A região de Miracema Do Tocantins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miracema Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miracema Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miracema Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Miracema Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miracema Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miracema Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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