Terreno com 384,95m² em ótima localização, pronto para investimento
Quilombo, São Sebastião Do Caí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 74.429,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA HELMUT WEIRICH,N. S/N A 244,73M DA ESQUINA COM RUA ESPERANTO, QUILOMBO - CEP: 95760-000, SAO SEBASTIAO DO CAI - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 384,95 m², localizado em uma região estratégica do bairro Quilombo, em São Sebastião do Caí. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura ou para uso comercial, dada a sua proximidade com vias principais. O imóvel apresenta gravame, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. Além disso, o condomínio será quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 também são de responsabilidade do comprador, um valor relativamente baixo para este tipo de imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 74.429,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.895,11 (88.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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