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Terreno com 3852m² e cerca de 20 casas prontas e inacabadas , Miolo , Pinheiro - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo de 3852m² com características de loteamento, contendo aproximadamente vinte casas prontas e algumas inacabadas.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário ou para quem busca um terreno com potencial para construção e expansão.
Localizado em uma área chamada Miolo, no município de imóveis de leilão em Pinheiro/MA, o terreno possui matrícula registrada e IPTU em dia.

Principais pontos de interesse:
  • Área total de 3852m²
  • Presença de casas prontas e em construção, possibilitando renda imediata ou reforma
  • Localização estratégica em avenida principal com acesso facilitado
  • Documentação regularizada com matrícula 9450

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em loteamento ou construção residencial, aproveitando o potencial do terreno e das edificações existentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 236.043,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com casas em imóveis de leilão em Pinheiro/MA:

Considerando a avaliação de R$ 385.500,00 e o lance inicial de R$ 236.043,38, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de desenvolvimento e geração de renda.

O imóvel possui aproximadamente 3852m² com cerca de vinte casas prontas e outras inacabadas, o que permite diversas estratégias:

  • Reforma e venda/aluguel das casas prontas: Avaliar o estado das casas prontas para possíveis reformas rápidas e posterior venda ou locação, gerando fluxo de caixa imediato.
  • Finalização das casas inacabadas: Investir na conclusão das casas inacabadas para aumentar o valor do imóvel e a atratividade para compradores ou locatários.
  • Desenvolvimento de loteamento: Considerar a subdivisão do terreno para venda de lotes individuais, aproveitando a característica de loteamento mencionada.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que já representa um desconto significativo sobre a avaliação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 385.500,00
Lance InicialR$ 236.043,38
Área do Terreno3852 m²
Casas Prontas~20 unidades
Incremento MínimoR$ 3.000,00

Em resumo, o investimento pode ser rentabilizado por meio da venda ou aluguel das casas existentes, finalização das construções e possível loteamento do terreno. É fundamental realizar uma vistoria detalhada e análise documental antes da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinheiro/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinheiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinheiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinheiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.043,38. Para arrematar imóveis em leilão em Pinheiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinheiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinheiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Miolo em Pinheiro/MA. A região de Miolo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinheiro. Confira outros imóveis em leilão em Pinheiro.
Para participar de leilões de imóveis em Pinheiro/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinheiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinheiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinheiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinheiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pinheiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinheiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinheiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinheiro/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinheiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinheiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinheiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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