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Terreno com 385m² em Rio Branco/AC , Jardim América , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

385m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Branco/AC! Terreno de 385m² localizado na Rua Castro Alves, nº 76, no Bairro do Bosque.
Este imóvel, com cadastro municipal nº 01.03.004.0251.001-125 e registrado sob o 1º CRI nº 13.652, apresenta uma característica peculiar: atualmente, serve como estacionamento para outro lote de propriedade da mesma empresa.
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja construir em uma área estratégica da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 368.515,25
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 12:00
Valor: R$ 184.257,62
Economia: R$ 184.257,63
3ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Rio Branco/AC, com 385m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Atualmente utilizado como estacionamento, o imóvel possui potencial para diversas aplicações, seja para construção comercial ou para quem busca expandir negócios adjacentes.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está em processo 0014059-45.2007.8.01.0001, é crucial analisar a fundo os documentos anexos, especialmente o edital e a matrícula, para entender quaisquer ônus ou restrições.

A avaliação do imóvel, se disponível, será um fator chave. Caso o valor de avaliação seja compatível com o lance inicial, a primeira praça (08/12/2025 às 10:00) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (08/12/2025 às 12:00), onde o lance inicial é reduzido pela metade (R$ 184.257,62), pode ser mais vantajoso, desde que o valor de mercado justifique.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação (se disponível) para identificar quaisquer pendências legais ou restrições de uso.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de terrenos similares na região do Bairro do Bosque para determinar um valor máximo de lance.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na avaliação. Considerar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, mas estar preparado para ofertar na primeira se houver uma oportunidade clara de bom negócio.
  • Potencial de Uso: Avaliar o potencial construtivo e comercial do terreno, considerando a possibilidade de expandir o estacionamento existente ou desenvolver um novo empreendimento.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar é um diferencial importante a ser considerado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.515,25 e da 2ª praça é de R$ 184.257,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Rio Branco/AC. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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