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Terreno com 387,2 m² - Nossa Senhora de Fátima - Locado , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

387.2m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento!
Com 387,2 m², localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel está atualmente locado, garantindo uma renda passiva desde 2022. O terreno possui benfeitorias que, embora não averbadas, agregam valor ao imóvel. O pavilhão existente, com dois pavimentos, oferece potencial para diversas utilizações, seja para comércio ou moradia. A localização na Rua da Conceição, em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca um espaço com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom retorno sobre o investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade única, especialmente considerando que está locado e gera renda desde 2022. O primeiro passo seria analisar o contrato de locação atual para entender as condições e a duração do mesmo. Isso permitirá que você planeje a melhor estratégia de investimento, seja mantendo o inquilino ou explorando outras opções de uso do imóvel.

Além disso, o pavilhão existente no terreno, embora não averbado, pode ser uma vantagem. Você pode considerar a possibilidade de regularizar as benfeitorias, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em Nossa Senhora de Fátima, um bairro que pode estar em crescimento, sugere que o valor do terreno pode se valorizar nos próximos anos.

Recomendo também que você faça uma avaliação detalhada do mercado local para entender a faixa de preço de terrenos semelhantes na região. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda futura ou a possibilidade de desenvolvimento do terreno para fins comerciais ou residenciais.

Por fim, considere a possibilidade de parcelar a compra, já que o imóvel pode ser adquirido com 75% de entrada e o restante em até 30 vezes. Isso pode facilitar o fluxo de caixa e permitir que você mantenha outros investimentos ao mesmo tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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