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Terreno com 389m² em Mirassol/SP , Residencial Celina Dalul , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

389m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Mirassol/SP!
Terreno com 389m² em localização privilegiada, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este lote um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 122.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Mirassol/SP, com 389m² e matrícula 26.242, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A praça única em 03/12 às 11:00, com valor inicial de R$ 122.000,00, sugere um ponto de entrada competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Mirassol, focando em terrenos na região do Parque Residencial Celina Dalul. Avaliar o preço médio por metro quadrado para terrenos similares e identificar tendências de crescimento na área.
  • Viabilidade de Construção e Zoneamento: Consultar a prefeitura de Mirassol para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições aplicáveis ao lote. Isso é crucial para determinar o tipo de construção permitida e o potencial de retorno do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que é uma praça única, o ideal seria monitorar o leilão e estar preparado para ofertar o valor máximo definido após a análise de viabilidade. Se o valor inicial for R$ 122.000,00, e considerando a área de 389m², o valor por m² seria de aproximadamente R$ 313,62. Comparar este valor com o de mercado para definir o lance máximo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição e desenvolvimento do terreno, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e possíveis custos de infraestrutura, caso necessário.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Com base nas análises de mercado e zoneamento, definir se o melhor aproveitamento do terreno seria para venda após construção (flipping) ou para locação, gerando renda passiva.

A ausência de informações sobre dívidas e a situação de 'desocupado' simplificam o processo de aquisição. A matrícula 26.242 detalha as medidas e confrontações, o que é fundamental para a avaliação técnica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Celina Dalul em Mirassol/SP. A região de Residencial Celina Dalul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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