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Terreno com 390m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia/GO! Terreno de 390m² localizado no Jardim Europa, ideal para investimento ou construção. Acesso facilitado a vias importantes e infraestrutura local. Embora o imóvel possua gravames e indisponibilidades averbadas, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão. A Caixa Econômica Federal oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE, tornando este lote acessível para diversos perfis de compradores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, um terreno de 390m² em leilao com descontos em Luziânia/GO, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando que a regularização de gravames e indisponibilidades é responsabilidade do adquirente. A avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 145.000,00 indicam um ponto de partida para a negociação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Dado que o imóvel está aberto para lances e não há lances atuais registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atrativo ou não haja arrematação. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação, dependendo das regras específicas do edital para a segunda praça.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE é um ponto forte. Para um investidor, o pagamento à vista pode garantir um desconto adicional, se negociado. Caso opte por financiamento, é crucial realizar a análise de crédito e aprovação antecipadamente, conforme as orientações da Caixa, para evitar contratempos.
  • Potencial de Valorização: A localização em Luziânia/GO, uma cidade em expansão, aliada à possibilidade de regularização do terreno, sugere um bom potencial de valorização após a aquisição e eventuais benfeitorias. O investidor pode considerar o desenvolvimento de um projeto imobiliário (residencial ou comercial, dependendo da zoneamento local) após a desocupação e regularização.
  • Riscos e Diligências: É fundamental que o investidor realize uma diligência completa, incluindo a análise detalhada do edital, a verificação de todas as pendências judiciais e administrativas, e a avaliação dos custos de regularização e desocupação. A descrição menciona gravames e indisponibilidades, o q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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