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Terreno com 3.924,91m² em Divinópolis/MG , São José , Divinópolis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3924.91m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Divinópolis/MG! Terreno amplo de 3.924,91m² com grande potencial para desenvolvimento. Localizado em área estratégica, este lote oferece a base perfeita para seu próximo projeto.
Ideal para investidores que buscam maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 910.455,10
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Divinópolis/MG, com 3.924,91m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 910.455,10, inferior à avaliação de R$ 1.138.040,42. A ausência de benfeitorias e a demolição do barracão anterior indicam que o terreno está pronto para um novo projeto, sem custos de demolição ou adaptação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Divinópolis, focando em terrenos com características semelhantes e no potencial de valorização da região do Bairro Dom Pedro II. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores (residenciais, comerciais, logísticos) com base na demanda local e no zoneamento.
  • Avaliação de Viabilidade do Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais adequado. Calcular os custos de construção, impostos, taxas e o retorno esperado sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia deve ser agressiva, mas controlada. Definir um teto de investimento que respeite a margem de lucro desejada, considerando o lance mínimo e a avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (conforme descrito na descrição) é um fator muito positivo para a gestão do fluxo de caixa.
  • Due Diligence Legal e Técnica: Embora a matrícula e o edital estejam disponíveis, é crucial uma análise detalhada por um profissional jurídico para confirmar a ausência de ônus, restrições ou pendências que possam impactar o uso do terreno. Verificar o zoneamento e as leis de construção municipais.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição, iniciar o desenvolvimento do projeto escolhido, buscando licenças e alvarás necessários. A localização em Divinó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 910.455,10. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Divinópolis/MG. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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