Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 392m² em Piraí/RJ

Pirai, S/N, Lote 22 Quadra C, Pirai/RJ

392 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    22/01/2026 às 00h00

    R$ 30.179

    25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 40.238. Lance equivale a R$ 77/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
392 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
3948 · CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO DE PIRAI/RJ
Leiloeiro
Tri Leilões
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Terreno de 392,00m2 localizado em Pirai/RJ. O imóvel está associado ao Processo 00013567120084025104, tramitando na 08ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ. A matrícula é 3948. O valor de avaliação é R$ 40.238,00 e o valor inicial é R$ 30.178,50. A plataforma COMPREI oferece experiência com mais de 5.000 arrematações em 15 anos, com análise de processo, orientação e assessoria até a homologação judicial e posse. Confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem. Parcelamento disponível: 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com alguns imóveis aceitando até 59 parcelas. Pagamento da comissão do leiloeiro (5%) em 24 horas. Entrada ou total em 2 dias. DARF/Guia de Depósito Judicial como forma padrão. Aquisição originária por alienação particular, com cancelamento de ônus. Créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação. Documentos expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público. Auto de Alienação realizado pelo Leiloeiro Público e assinado pelo Juiz. Imóveis com Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).

O leilão ocorre na Plataforma COMPREI, com possibilidade de compra imediata ou proposta. O leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) oferece assessoria. Pagamento via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. Parcelamento com entrada de 25% e até 59 parcelas. A natureza jurídica é de aquisição originária com cancelamento de ônus. Documentação inclui Carta de Alienação, Registro no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus. Consultar documentos e verificar datas na Plataforma Comprei PGFN.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
392 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 40.238
R$ 103/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 30.179
R$ 77/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 00013567120084025104 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Quem paga as dívidas: Comprador.

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