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Terreno com 393,66m² em Imperatriz/MA , Coco Grande , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

393.66m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Imperatriz/MA!
Terreno com 393,66m² em localização estratégica.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar da paralisação das obras de infraestrutura, o projeto original de um condomínio de alto padrão oferece uma base sólida para desenvolvimento futuro.
Consulte o edital para mais detalhes sobre parcelamento e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 09:30
Valor: R$ 113.661,45
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:30
Valor: R$ 56.830,72
Economia: R$ 56.830,73
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:30
Valor: R$ 56.830,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Imperatriz/MA, com 393,66m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 113.661,45 e o lance mínimo de R$ 56.830,72 na segunda praça indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Considerando que o leilão está aberto para lances e as datas de encerramento são 01/12/2025 e 15/12/2025 para as primeiras praças, e ciclos posteriores em janeiro e fevereiro de 2026, há tempo para planejar a estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Imperatriz/MA, focando em terrenos e empreendimentos similares. Avaliar a viabilidade de retomar o projeto original do condomínio ou desenvolver um novo conceito, considerando a demanda local.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o estado atual do terreno e do loteamento, bem como a infraestrutura existente e a proximidade de comércios, serviços e vias de acesso.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na conclusão das obras de infraestrutura e construção, incluindo materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Avaliar essa condição e comparar com outras opções de financiamento, caso disponíveis.
  • Projeção de Retorno: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, projetar o potencial de retorno sobre o investimento, seja pela venda futura do terreno ou pela construção e venda de unidades imobiliárias.

A observação sobre a paralisação das obras de infraestrutura é um ponto crucial. É fundamental entender as causas e o que é necessário para a retomada, ou se é mais viável um novo projeto adaptado à realidade atual do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.661,45 e da 2ª praça é de R$ 56.830,72. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coco Grande em Imperatriz/MA. A região de Coco Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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