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Terreno com 396m² em Eusébio/CE , Coitá , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Eusébio/CE! Terreno com 396m² em localização privilegiada, ideal para investimento ou construção. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 00:00
Valor: R$ 162.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Eusébio/CE, com 396m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance inicial é de R$ 162.500,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 325.000,00. A data de encerramento em 05/12/2025 às 17:46:00 oferece um bom período para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital do leilão (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/cdnhp/content/caee40e8464f16342f31f8c774681a89.pdf). Verificar todas as condições de pagamento, possíveis ônus, dívidas e a situação legal do imóvel.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 325.000,00) e o lance inicial (R$ 162.500,00) com o preço de terrenos similares na região de Eusébio/CE. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para o incremento de R$ 16.250,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar no edital se há possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento bancário, embora o edital mencione "À Vista", o que sugere que o pagamento integral será exigido.
  • Potencial de Valorização: Eusébio é uma cidade em crescimento, com potencial para desenvolvimento imobiliário. O terreno, com 396m², pode ser ideal para a construção de residências ou para um empreendimento comercial de pequeno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coitá em Eusébio/CE. A região de Coitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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