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Terreno com 397,10m² em Caratinga - MG , Dom Modesto , Caratinga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

397.1m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caratinga-MG! Adquira um terreno com 397,10m² em uma localização estratégica, confrontando com ruas importantes. Ideal para investimento ou construção. A matrícula está registrada sob o número 33.322 no Cartório de Registro de Imóveis local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo de R$ 59.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:30
Valor: R$ 59.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Caratinga-MG, com 397,10m², apresenta um lance inicial de R$ 59.500,00 e um incremento de R$ 1.785,00. A avaliação do imóvel não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção, mas o lance inicial sugere um valor de mercado potencialmente interessante.

Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados no momento, a primeira praça (10/11/2025 às 15h30) é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente monitorar os lances e, caso não haja lances significativos na primeira praça, aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor mais baixo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Caratinga-MG, especialmente na Gleba-A-05A e arredores. Verifique o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos.
  • Análise de Potencial de Valorização: Investigue o plano diretor da cidade e os projetos de desenvolvimento urbano para a área onde o terreno está localizado. Há planos de infraestrutura, novas vias ou empreendimentos que possam valorizar a região?
  • Custo de Construção: Se a intenção for construir, levante os custos médios de construção na região para diferentes tipos de edificações (residencial, comercial). Isso ajudará a calcular o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos de construção e o potencial de retorno. Comece com lances conservadores e aumente gradualmente, se necessário, mas sempre respeitando seu limite máximo.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Modesto em Caratinga/MG. A região de Dom Modesto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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