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Terreno com 397m² em Salinas/MG , Candido Village , Salinas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

397m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salinas/MG! Terreno com 397m² em localização estratégica. Ideal para investimento ou construção. Próximo a vias importantes e com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades promissoras de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 92.922,59
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Salinas/MG, com 397m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 92.922,59 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematar na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula do imóvel (documento disponível no HTML) para verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições de construção.
  • Visita ao Local: Se possível, realize uma visita ao terreno para avaliar a infraestrutura local, vizinhança e potencial de desenvolvimento da região.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (13/01/2026) com lance mínimo de R$ 92.922,59 é o ponto de partida. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (19/01/2026) pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo das regras específicas do leilão.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou construções, e custos de manutenção. O IPTU mencionado como '0000' requer esclarecimento junto ao leiloeiro ou órgão responsável.
  • Potencial de Valorização: Salinas é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um terreno pode ser vantajoso a médio e longo prazo, seja para construção residencial, comercial ou para revenda futura.

Considerações Importantes:

A ausência de informações sobre a situação de ocupação e a descrição detalhada do terreno (como acesso a serviços básicos) exige uma diligência extra. A categoria do leilão como 'extrajudicial Online' e a presença de múltiplos lotes (596) sugerem um grande volume de bens, o que pode indicar oportunidades, mas também...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salinas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.922,59. Para arrematar imóveis em leilão em Salinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Salinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Candido Village em Salinas/MG. A região de Candido Village possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salinas. Confira outros imóveis em leilão em Salinas.
Para participar de leilões de imóveis em Salinas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salinas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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