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Terreno com 3.980,30m² em Navegantes/SC , Gravata , Navegantes - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3980.3m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Navegantes/SC!
Terreno com vasta área de 3.980,30m², ideal para empreendimentos imobiliários ou projetos de grande escala. Localizado no Loteamento Costa Gravatá, com acesso facilitado e infraestrutura em desenvolvimento. A proximidade com áreas verdes e de interesse social, juntamente com a possibilidade de parcelamento em até seis meses, torna este lote uma excelente opção para investidores.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.323.864,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Navegantes/SC, com 3.980,30m², apresenta um potencial considerável para desenvolvimento, especialmente considerando sua localização em um loteamento com áreas verdes e de interesse social designadas. A avaliação de R$ 3.309.660,00 e o lance mínimo de R$ 1.323.864,00 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente se o lance mínimo for considerado como ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Navegantes, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores na região (residenciais, comerciais, logísticos) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Due Diligence Legal e Ambiental: Dada a menção de "Área de Preservação Permanente - APP" e "Área de Interesse Social – AIS", é crucial verificar todas as restrições ambientais e de zoneamento junto aos órgãos competentes. A análise dos ônus e penhoras listados nos processos judiciais é fundamental para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Estratégia de Lance: O leilão é do tipo venda direta, com prazo máximo para ofertas até 13 de outubro de 2025. A possibilidade de parcelamento em até seis meses, conforme o art. 895 do CPC, é um diferencial importante. Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas com uma estratégia definida para aumentar a oferta caso haja concorrência, sempre respeitando o orçamento e o potencial de retorno do investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e nas restrições legais, definir o tipo de empreendimento mais adequado. Se for um empreendimento residencial, considerar a demanda por apartamentos ou casas. Se for comercial, avaliar a necessidade de espaços para lojas ou escritórios. A vasta área permite flexibilidade no proje...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Navegantes/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Navegantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Navegantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Navegantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.323.864,00. Para arrematar imóveis em leilão em Navegantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Navegantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Navegantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gravata em Navegantes/SC. A região de Gravata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Navegantes. Confira outros imóveis em leilão em Navegantes.
Para participar de leilões de imóveis em Navegantes/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Navegantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Navegantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Navegantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Navegantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Navegantes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Navegantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Navegantes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Navegantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Navegantes/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Navegantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Navegantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Navegantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Navegantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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