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Terreno com 3.980,30m² em Navegantes/SC , Gravata , Navegantes - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3980.3m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Navegantes/SC!
Este terreno de 3.980,30m² representa um potencial de investimento significativo. Sua localização estratégica no loteamento Costa Gravatá, com acesso a uma rua sem denominação oficial, oferece flexibilidade para diversos projetos. A área de preservação permanente (APP) e as áreas verdes/sociais adjacentes indicam um ambiente planejado e com potencial de valorização. Apesar das indisponibilidades e penhoras mencionadas, a análise detalhada dos processos judiciais pode revelar oportunidades para negociação e regularização. A possibilidade de arrematação com 30% do valor de avaliação é um atrativo adicional para investidores com visão estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 00:00
Valor: R$ 992.898,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em ofertas de leilão em Navegantes/SC (Lote 240215)

Este terreno, com uma área considerável de 3.980,30m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.309.660,00. A estratégia ideal para este lote dependerá do perfil do investidor e da sua capacidade de gerenciar os ônus existentes.

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 3.309.660,00. É fundamental verificar se este valor está alinhado com o mercado atual de Navegantes/SC, especialmente para terrenos com características semelhantes e em áreas de preservação ou desenvolvimento.
Lance MínimoR$ 992.898,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 70%), o que pode ser um forte atrativo. A análise dos processos judiciais é crucial para entender a origem dessas indisponibilidades e penhoras.
Praça de LeilãoO lote está em venda direta com prazo máximo para ofertas em 21 de janeiro de 2026. Isso oferece um tempo considerável para análise e planejamento. Recomenda-se aguardar o final do prazo para avaliar o interesse de outros compradores e, se possível, negociar o lance.
Ônus e IndisponibilidadesA presença de múltiplas indisponibilidades e penhoras em diferentes processos judiciais (TRTs, Varas Cíveis, Varas de Direito Bancário) exige uma diligência jurídica aprofundada. É essencial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para:
  • Entender a natureza e a prioridade de cada ônus.
  • Avaliar a viabilidade e o custo para a liberação dessas restrições.
  • Determinar se a arrematação pode ser feita com a sub-rogação dos débitos ou se haverá responsabilidade do arrematante.
Potencial de DesenvolvimentoConsi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Navegantes/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Navegantes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Navegantes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Navegantes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 992.898,00. Para arrematar imóveis em leilão em Navegantes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Navegantes no edital oficial. Imóveis de leilão em Navegantes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gravata em Navegantes/SC. A região de Gravata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Navegantes. Confira outros imóveis em leilão em Navegantes.
Para participar de leilões de imóveis em Navegantes/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Navegantes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Navegantes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Navegantes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Navegantes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Navegantes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Navegantes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Navegantes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Navegantes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Navegantes/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Navegantes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Navegantes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Navegantes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Navegantes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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