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Terreno com 402m² em Caldas Novas/GO , Estância Thermas De Veraneio , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

402m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caldas Novas/GO!
Adquira um terreno de 402m² em uma localização promissora. Ideal para investimento ou construção.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 203.590,33
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.674,31
Economia: R$ 22.916,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Caldas Novas/GO, com 402m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 180.674,31, o que pode representar um valor abaixo do mercado para a região. A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, o que sugere que o lance inicial do primeiro leilão (R$ 203.590,33) pode ser um ponto de partida para negociação, mas o lance mínimo do segundo leilão é mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Estancia Itaici e arredores. Verifique o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes.
  • Participação no Segundo Leilão: Dado que o lance mínimo do segundo leilão é inferior à avaliação, é recomendável focar a participação nesta fase. Monitore os lances e esteja preparado para oferecer um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar significativamente o valor de mercado apurado.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico conhecido, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. Avalie o desenvolvimento da infraestrutura local e planos de expansão urbana que possam beneficiar a área do terreno.
  • Uso do Imóvel: Considere o propósito do investimento. Se for para construção residencial, verifique as regulamentações locais de zoneamento e construção. Se for para fins comerciais, analise o fluxo de pessoas e a demanda na região.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção.

A matrícula 38912 e o IPTU 6756 devem ser verificados para garantir que não há pendência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.590,33 e da 2ª praça é de R$ 180.674,31. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Thermas De Veraneio em Caldas Novas/GO. A região de Estância Thermas De Veraneio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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