Encerrado 4% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 405m² em Pedro de Toledo/SP

Rua Dois - S/N - Jardim Caju - PEDRO DE TOLEDO-SP

405 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/11/2025 às 11h00

R$ 42.708
2ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 11h00

R$ 38.437

4% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 40.000. Lance equivale a R$ 95/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 405 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 239.888 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itanhaém
Leiloeiro: Felipe Frazão Leilões
Comitente: Condomínio Edifício Nova Era

Descrição do edital

LOTE 2 - Lote de terreno n° 25 da quadra "C", do loteamento denominado Jardim Caju, no município de Pedro de Toledo, medindo 10,00m de frente para a Rua Dois, por 40,50m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 405,00m2, descrito na matrícula n° 239.888 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itanhaém – inscrição municipal nº 5440. Imóvel ocupado.

LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Dois – Jardim Caju – Pedro de Toledo/SP – CEP: 11790-000. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$40.000,00 (quarenta mil reais), para o mês de março de 2024, de acordo com o laudo de avaliação às folhas 486/488 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$ 42.708,17 (quarenta e dois mil, setecentos e oito reais e dezessete centavos) para o mês de setembro de 2025, sendo o valor mínimo em 2ª Praça o correspondente á 90% do valor da avaliação, ou seja, R$ 38.437,35 (trinta e oito mil quatrocentos e trinta e sete reais e trinta e cinco centavos). ÔNUS: Consta nas matrículas do imóvel a averbação: Av. 3 - Penhora exequenda. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Não constam débitos fiscais em aberto. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$66.324,73 (sessenta e seis mil trezentos e vinte e quatro reais e setenta e três centavos) atualizado até setembro de 2025, a serem atualizados até a data da arrematação. A atualização dos débitos vencidos, bem como vincendos até a sua integral satisfação, cumpre ao exequente disponibilizar nos autos.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 405 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 40.000; R$ 99/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 38.437; R$ 95/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0052880-49.2011.8.26.0562 TJSP · Obrigações

Ação Judicial: R$ 66.325 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno com 405m² em Pedro de Toledo/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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