Terreno com 4.076 m² em São Sebastião do Caí - RS
São Sebastião do Caí, RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada02/10/2025 às 11h00
R$ 153.266
-
2ª praça
Encerrada23/10/2025 às 11h00
R$ 114.950
18% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 140.000. Lance equivale a R$ 28/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 4.076,1 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 30.290 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO SEBASTIÃO DO CAÍ/RS
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 24ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
LOTE 03: MATRÍCULA Nº 30.290 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO SEBASTIÃO DO CAÍ/RS - IMÓVEL: Um terreno urbano com área de 4.076,13m2, sem benfeitorias, situado no município de São Sebastião do Caí/RS, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, partindo do limite com a Rua Estrada dos Berwanger, no sentido leste-oeste, inflecte um ângulo de 103°03'05", na extensão de 46,00 metros, divide com propriedade de Frederico Felck; ao SUDOESTE, no sentido noroeste-sudeste, inflecte um ângulo de 65°43'09", na extensão de 148,95 metros, divide com o Rio Car ao SUL, no sentido oeste-leste, inflecte um ângulo de 111°49'08", na extensão de 15,00 metros, divide com propriedade de Claudio Griebler; e ao LESTE, no sentido sul norte, inflecte um ângulo de 79°28'13", na extensão de 138,69 metros, divide com a Rua Estrada dos Berwanger. Consta no R.09 e 10 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S.A. Consta na Av.11 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5006232-68.2023.8.21.0068, em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de São Sebastião do Caí/RS, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO MAXI ALFA DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS – SICOOB MAXI CRÉDITO contra ALEXANDRE KLASSMANN e outros.
Consta na prefeitura de São Sebastião do Caí/RS, débitos tributários no valor de R$ 1.788,60 (agosto/2025)
Débito desta ação às fls.2451 no valor de R$ 3.704.381,21 (junho/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 4.076,1 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 140.000
- R$ 34/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 114.950
- R$ 28/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1058718-61.2023.8.26.0100 TJSP
- 5006232-68.2023.8.21.0068 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
- 068/1.15.0000506-0 TJRS
- Tributários
- R$ 1.789 · Pendente
- Execução Judicial
- R$ 3.704.381 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
