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Terreno com 407m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

407m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 407m², oferece um potencial de valorização significativo, especialmente pela sua localização estratégica às margens da BR-040. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento indicam um futuro promissor. A utilização atual para agricultura de grãos pode ser um ponto de partida para explorar o agronegócio na região ou para um futuro empreendimento imobiliário. Considere o valor de avaliação de R$ 11.347,16 como um ponto de partida para sua análise de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 9.077,72
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 5.673,58
Economia: R$ 3.404,14
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 407m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e o escoamento de produção, o que pode ser explorado tanto para fins agrícolas quanto para um futuro desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 11.347,16
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 9.077,72
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 5.673,58

Considerando que o imóvel está em um loteamento aprovado, mas com infraestrutura em desenvolvimento, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o terreno por um valor mais acessível. O lance mínimo de R$ 5.673,58 no segundo leilão representa uma excelente oportunidade de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para entender o interesse do mercado.
  2. Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para o segundo leilão, visando adquirir o terreno próximo ao valor mínimo de R$ 5.673,58.
  3. Desenvolvimento Futuro: Avaliar o potencial de uso agrícola, considerando a atual utilização para grãos, ou planejar um futuro empreendimento imobiliário, aproveitando a proximidade com a cidade e a rodovia. A infraestrutura local (água, esgoto, pavimentação) precisará ser considerada em um projeto de longo prazo.
  4. Regularização: Verificar a situação da matrícula e do registro do imóvel, bem como os custos para eventual desenvolvimento futuro.

Este imóvel é ideal para investidores com visão de longo prazo, que buscam adquirir ativos a preços atrativos e com potencial de crescimento na região de Luziânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.077,72 e da 2ª praça é de R$ 5.673,58. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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