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Terreno com 408,68m² em Conselheiro Lafaiete/MG , Jardim Canadá , Conselheiro Lafaiete - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

408.68m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Conselheiro Lafaiete/MG!
Terreno com 408,68m² em localização privilegiada no Bairro Jardim Canadá. Ideal para construção residencial ou comercial.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:15
Valor: R$ 50.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Conselheiro Lafaiete/MG, com 408,68m², lote 16, quadra 01, na Rua Caetano Rodrigues, Bairro Jardim Canadá, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. A avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Canadá e arredores para confirmar o potencial de valorização.
  • Planejamento de Construção: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos permitidos.
  • Otimização do Parcelamento: Se o lance for bem-sucedido, planejar o fluxo de caixa para a entrada de 25% e as parcelas mensais. Avaliar se o custo do financiamento (se aplicável para o saldo) é vantajoso em relação à valorização esperada do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base nas análises de mercado e zoneamento, definir se o melhor caminho é construir para venda (com potencial de lucro maior) ou para locação (gerando renda passiva).
  • Documentação: Certificar-se de que a matrícula do imóvel (nº 18.678 do 2º CRI) está em ordem e que não há pendências legais além do processo judicial mencionado (Proc. 5000787-13.2018.8.13.0183).

Considerando o lance mínimo de R$ 50.000,00, este terreno oferece uma base sólida para um projeto imobiliário com bom retorno sobre o investimento, especialmente se o comprador tiver uma visão de longo prazo e souber aproveitar as condições de pagamento oferecidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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