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Terreno com 408m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

408m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 408m² em leilao com descontos em Luziânia/GO, localizado no Parque Santa Rosa de Lima, oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Situado às margens da BR-040, o loteamento possui aprovação municipal e está em uma zona suburbana promissora. Embora a infraestrutura básica como água e esgoto ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a rede elétrica e a localização estratégica o tornam um ativo valioso. Atualmente arrendado para produção agrícola, o imóvel apresenta um fluxo de receita imediato e a possibilidade de valorização com o desenvolvimento da região.
Não perca a chance de adquirir este terreno com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 9.100,03
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 5.687,52
Economia: R$ 3.412,51
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 5.687,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 408m² em leilao com descontos em Luziânia/GO, com lance inicial de R$ 9.100,03 na primeira praça e R$ 5.687,52 na segunda, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica às margens da BR-040.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em loteamento.
  • Área: 408,00m².
  • Localização: Parque Santa Rosa de Lima, Luziânia/GO, próximo à BR-040.
  • Situação Atual: Arrendado para produção agrícola (soja).
  • Infraestrutura: Rede elétrica próxima, vias internas não pavimentadas, sem água e esgoto no local imediato.
  • Processo judicial: 0251530-70.2006.8.09.0051.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o baixo valor de lance inicial, especialmente na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação de R$ 11.375,04, comparado ao lance mínimo da segunda praça de R$ 5.687,52, indica uma margem considerável para negociação e valorização.

Estratégias de Desenvolvimento:

  1. Desenvolvimento Residencial/Comercial: Dada a proximidade com a cidade de Luziânia e a localização em uma zona suburbana, o terreno pode ser ideal para um pequeno condomínio residencial ou para empreendimentos comerciais que atendam à crescente demanda da região. A aprovação do loteamento em 1960 sugere um plano de desenvolvimento a longo prazo para a área.
  2. Parceria Agrícola: Manter o arrendamento atual para produção agrícola pode gerar renda passiva enquanto se planeja o desenvolvimento futuro. A área já é produtiva, o que minimiza o risco inicial.
  3. Infraestrutura e Valorização: Monitorar o desenvolvimento da infraestrutura local (água, esgoto, pavimentação) é crucial. A ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.100,03 e da 2ª praça é de R$ 5.687,52. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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