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Terreno com Edificações em Urussanga/SC , De Villa , Urussanga - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4114.6m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Urussanga/SC!
Este terreno de 4.114,60m² oferece um vasto potencial para investidores visionários.
Embora a descrição mencione construções irregulares e a necessidade de regularização, a localização e a área total são pontos fortes.
Considere o potencial de desenvolvimento para projetos imobiliários, logísticos ou agrícolas, dependendo da zoneamento local.
A proximidade com vias de acesso e a área urbana são fatores a serem explorados.
Aproveite esta chance para adquirir um imóvel com grande área em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 647.297,03
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 15:00
Valor: R$ 323.648,52
Economia: R$ 323.648,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Urussanga/SC, com seus 4.114,60m², apresenta um cenário de investimento que exige análise cuidadosa, mas com potencial de retorno significativo. A descrição aponta para a existência de 06 casas e 01 pavilhão, porém, com irregularidades e sem averbação na matrícula. Isso sugere que o foco inicial do investimento deve ser na regularização fundiária e das construções.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Due Diligence e Regularização (Estimativa de Custo: R$ 50.000 - R$ 150.000)
    • Contratar um arquiteto e um engenheiro civil para avaliar a viabilidade técnica e legal das construções existentes.
    • Iniciar o processo de regularização junto aos órgãos municipais competentes para averbar as construções na matrícula do imóvel.
    • Verificar o zoneamento municipal para entender o potencial de uso do solo (residencial, comercial, industrial leve, etc.).
  • Fase 2: Otimização do Imóvel (Estimativa de Custo: Variável, dependendo do uso)
    • Se o zoneamento permitir uso residencial, considerar a reforma e venda das casas, ou a locação para geração de renda passiva.
    • Se o zoneamento for mais voltado para o comércio ou indústria leve, o pavilhão pode ser adaptado para galpão, centro logístico ou espaço para pequenas indústrias.
    • A área remanescente do terreno pode ser utilizada para expansão, estacionamento ou desenvolvimento de novos projetos.
  • Fase 3: Estratégia de Venda ou Locação
    • Definir a estratégia de saída: venda do imóvel regularizado com potencial de valorização, ou locação para fluxo de caixa contínuo.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local para precificar o imóvel de forma competitiva.

Análise de Praça e Valor:

O imóvel foi avaliado em R$ 647.297,03. O lance mínimo para arrematação é de R$ 330.121,48, o que representa uma oportunidade de aquisição com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Urussanga/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Urussanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urussanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urussanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 647.297,03 e da 2ª praça é de R$ 323.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Urussanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urussanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Urussanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro De Villa em Urussanga/SC. A região de De Villa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urussanga. Confira outros imóveis em leilão em Urussanga.
Para participar de leilões de imóveis em Urussanga/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Urussanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Urussanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urussanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Urussanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urussanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Urussanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urussanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urussanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urussanga/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urussanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urussanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Urussanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urussanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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