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Terreno com 420,00m² em Goiânia/GO , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia/GO! Terreno de 420,00m² no Setor Norte, ideal para investimento ou construção. Localizado em zona residencial, este lote oferece potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 6 meses torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais importantes do Centro-Oeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 603.403,75
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:30
Valor: R$ 301.701,88
Economia: R$ 301.701,87
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Goiânia/GO, com 420,00m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 6 meses. A avaliação de R$ 603.403,75 e o lance mínimo inicial de R$ 603.403,75 indicam um valor de mercado competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação, e na segunda praça é reduzido pela metade (R$ 301.701,88), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.
  • Potencial de Valorização: A localização no Setor Norte de Goiânia, uma área em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para entender os preços de terrenos similares e o valor de revenda após a construção.
  • Uso do Imóvel: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o terreno pode ser utilizado para fins residenciais ou comerciais. Uma análise detalhada do plano diretor de Goiânia é essencial para definir o melhor uso e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, custos de construção (se aplicável), e a comissão do leiloeiro (5%). A inclusão desses custos no planejamento financeiro garantirá uma projeção de lucro mais precisa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar dados sobre empreendimentos recentes na região e o valor de terrenos comparáveis.
  2. Análise de Viabilidade: Caso o objetivo seja construir, realizar um estudo de viabilidade técnica e econômica para o tipo de edificação mais adequado ao local.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.403,75 e da 2ª praça é de R$ 301.701,88. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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