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Terreno com 420m² em Presidente Kennedy/ES , Residencial Baiense , Presidente Kennedy - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8,300% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Kennedy/ES! Terreno com 420m² em localização privilegiada no loteamento Nova Marobá. Ideal para construção, com 14m de frente e fundos, e 30m nas laterais. Próximo a comércios e serviços. Documentação em dia com matrícula nº 13.492. Não perca a chance de investir nesta região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Presidente Kennedy/ES, com 420m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua localização no loteamento Nova Marobá e a proximidade com a Rua "I". A avaliação de R$ 84.000,00, embora possa ser um ponto de partida, deve ser cuidadosamente analisada em relação ao valor de mercado local.

Considerando que o leilão é judicial e a execução atualizada até 30/06/2018 é de R$ 116.831,16, é crucial verificar se há outros lances ou propostas registradas. A ausência de lances ou propostas até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas também pode sinalizar a necessidade de uma análise mais aprofundada sobre a situação do processo judicial e possíveis ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Presidente Kennedy/ES, focando no bairro Nova Marobá. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Análise do Processo Judicial: Consultar o número do processo (0001299-68.2024.5.17.0132) para entender a natureza da execução e verificar se há outros interessados ou disputas. É fundamental verificar se o imóvel está livre de quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a futura venda ou utilização.
  • Praça do Leilão: O leilão tem abertura em 03/11/2025 e fechamento em 24/11/2025. Como não há lances registrados, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade. No entanto, é importante estar atento à segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois o valor pode ser reduzido.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com regularização e reformas, caso pretenda construir.
  • Potencial de Construção: Avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Baiense em Presidente Kennedy/ES. A região de Residencial Baiense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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