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Terreno com 428,40 m² em Blumenau - SC , Fortaleza , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

428.4m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Blumenau! Terreno amplo de 428,40 m² com uma casa de 60 m² já construída, localizado em uma área promissora do Bairro Fortaleza. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seu patrimônio. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este imóvel uma excelente opção para valorização. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 228.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 182.500,00
Economia: R$ 45.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Blumenau, SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é inferior ao valor de avaliação. A área de 428,40 m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, ou mesmo para quem busca um terreno para valorização futura.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 182.500,00. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 228.100,00, indicando interesse no imóvel. A 2ª praça, com um valor menor, pode ser uma excelente porta de entrada para adquirir o imóvel com um custo mais vantajoso.
  • Avaliação: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o fato de o lance inicial da 2ª praça ser significativamente menor que o lance da 1ª praça sugere que o valor de mercado pode ser superior.
  • Localização: O Bairro Fortaleza em Blumenau é uma região em desenvolvimento, com potencial de crescimento e valorização imobiliária. A Rua Augusto Setter, 231, oferece acesso a infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe de perto o encerramento do leilão. Como o imóvel já teve lances na primeira praça, é provável que haja disputa.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base em sua análise de mercado e potencial de retorno. Considere o valor do lance inicial da 2ª praça como ponto de partida e esteja preparado para cobrir ofertas competitivas, mas sem ultrapassar seu limite financeiro.
  3. Análise Pós-Leilão: Caso adquira o imóvel, avalie o custo de reforma da casa existente ou o potencial de construção de um novo empreendimento. Pesquise o mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locação mais adequado.
  4. Documentação: Verifique toda a documentação do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.100,00 e da 2ª praça é de R$ 182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fortaleza em Blumenau/SC. A região de Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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