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Terreno com 429,87m² na Praia da Pinheira , Ponte Do Imaruim , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

429.87m²

Descrição

Oportunidade única na Praia da Pinheira! Lote de terras com 429,87m² em localização privilegiada, com vista para o mar e proximidade com a natureza. Ideal para construção de residência de veraneio ou investimento em turismo. A região de leilões em Palhoça/SC é conhecida por seu potencial de valorização e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 19:00
Valor: R$ 341.078,95
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 19:00
Valor: R$ 682.157,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras na Praia da Pinheira, leilões em Palhoça/SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e área. A avaliação atualizada para R$ 682.157,90 em julho de 2025, com um lance mínimo de R$ 347.900,52 (50% da avaliação), sugere um potencial de aquisição com margem significativa para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na Praia da Pinheira e arredores. Comparar preços de venda recentes e o potencial de valorização da região.
  • Regularização Documental: O principal ponto de atenção é a ausência de matrícula, sendo o bem representado por Contrato Particular de Cessão de Direitos Possessórios. É crucial investigar a possibilidade e os custos para regularização da matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Este passo é fundamental para garantir a plena propriedade e facilitar futuras transações.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Palhoça as leis de zoneamento, uso e ocupação do solo para o lote. Isso inclui verificar o coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios, altura máxima permitida e se há restrições ambientais ou de construção específicas para a área.
  • Estratégia de Lançamento: Dado que o leilão permite lances a partir de 50% da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (se aplicável e se o leilão for judicial com duas praças) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça uma boa margem de lucro.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com a documentação regularizada e as permissões de construção em mãos, o próximo passo seria desenvolver um projeto arquitetônico que maximiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.078,95 e da 2ª praça é de R$ 682.157,90. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte Do Imaruim em Palhoça/SC. A região de Ponte Do Imaruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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