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Terreno com 429,87m² na Praia da Pinheira , Ponte Do Imaruim , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

429.87m²

Descrição

Oportunidade única na Praia da Pinheira! Lote de terras com 429,87m² em localização privilegiada. Ideal para investimento ou construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes do leilão e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 15:30
Valor: R$ 343.787,26
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 15:30
Valor: R$ 687.574,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras na Praia da Pinheira, leilão em Palhoça/SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área total de 429,87m² e a localização em uma região turística e em desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com direitos possessórios.
  • Área: 429,87m².
  • Localização: Praia da Pinheira – Ponta dos Papagaios, Palhoça/SC.
  • Situação Documental: Não possui matrícula, apenas Contrato Particular de Cessão de Direitos Possessórios. Este é um ponto crucial a ser investigado a fundo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e se trata de direitos possessórios, a estratégia deve ser cautelosa e bem informada:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do processo judicial (nº 5009475-37.2025.8.24.0045) para entender a origem da penhora, a situação dos direitos possessórios, e os riscos envolvidos na aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é essencial.
  2. Regularização Documental: O principal desafio será a regularização da matrícula do imóvel. Será necessário verificar a possibilidade e os custos para usucapião ou outra forma de regularização fundiária após a aquisição dos direitos possessórios.
  3. Potencial de Mercado: A Praia da Pinheira é uma área com grande apelo turístico e potencial de valorização imobiliária. Um terreno nesta localidade pode ser utilizado para construção de imóveis residenciais (casas de veraneio, pousadas) ou comerciais, dependendo do zoneamento local.
  4. Avaliação e Lance: O valor de avaliação corrigido é de R$ 687.574,51. O lance mínimo para arrematação é de 50% do valor da avaliação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.787,26 e da 2ª praça é de R$ 687.574,51. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte Do Imaruim em Palhoça/SC. A região de Ponte Do Imaruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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