Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 440m² em Nova Marilândia - MT

MT-160, Estrada Nova Marilândia, Nova Marilândia, MT

440 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/11/2025 às 15h00

R$ 23.968

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

03/12/2025 às 15h00

—
3ª praça
Encerrada

18/12/2025 às 15h00

—

Avaliação do edital: R$ 47.935. Lance equivale a R$ 54/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 440 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Balbino Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Mato Grosso

Descrição do edital

Código do Leilão: LCJ250511A - Alienação Particular

A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma:

Ciclo 1: de 18/11/2025 a 03/12/2025

Ciclo 2: de 03/12/2025 a 18/12/2025

Ciclo 3: de 18/12/2025 a 05/01/2026

Ciclo 4: de 05/01/2026 a 16/01/2026

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

Tipo: Direitos de Promissário Comprador do Lote de terreno Urbano n° 11

Área do terreno: 440m²

Localização: MT-160, esquina com a Estrada Nova Marilândia, Lote 05 em Nova Marilândia-MT.

Limites e confrontações:

Frente: 14,00 m com a Estrada Nova Marilândia

Lado Direito: 30,00 m com o lote nº 12

Lado Esquerdo: 30,00 m com o lote nº 10

Fundos: 14,00 m com o lote nº 13

OBSERVAÇÃO 1: O imóvel não possui matrícula individualizada, caberá exclusivamente ao arrematante, às suas expensas, promover a regularização registral e a abertura de matrícula própria junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente.

OBSERVAÇÃO 2: Será leiloado o equivalente aos direitos de compromissário comprador da executada, haja vista que esta deixou de realizar a averbação na certidão de matrícula do imóvel, para fazer constar como atual proprietária. Destaca-se que, conforme art. 1.417 do Código Civil, o promissário comprador possui direito real de aquisição do imóvel, oponível a terceiros.

RELTÓRIO DA LOCALIZAÇÃO - MT-160, Estrada Nova Marilândia ao Parecis – Nova Marilândia/MT

Contexto Regional:

Localizado no município de Nova Marilândia, no estado de Mato Grosso, em uma região voltada principalmente à atividade agropecuária e à produção de grãos (soja, milho e algodão).

A cidade possui perfil de pequeno porte e economia baseada no agronegócio.

Acessibilidade:

O imóvel encontra-se à margem da rodovia MT-160, uma das principais vias de escoamento da...

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondjdj.tjmt.jus.br/portal...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 440 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 47.935; R$ 109/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 23.968; R$ 54/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001374-98.2012.8.11.0050 TJMT

Dívidas da Ação: R$ 100.000 · Pendente
Dívida da Ação: R$ 100.000 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno com 440m² em Nova Marilândia - MT

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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