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Terreno com 443,52 m² em Marília/SP , Marília , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

443.52m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Marília/SP! Adquira um terreno de 443,52 m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário ou para quem deseja construir seu projeto em uma cidade promissora. A cidade de Marília oferece infraestrutura completa e potencial de valorização.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Marília/SP, com 443,52 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial para o segundo leilão é o mesmo do primeiro (R$ 350.000,00), indicando que o valor de avaliação pode ser significativamente maior. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, pois há uma chance maior de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente abaixo do valor de mercado, sem a pressão da disputa inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes do segundo leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Marília/SP. Verifique o preço médio por metro quadrado em bairros com características semelhantes para ter uma base sólida para o seu lance.
  • Avaliação do Potencial de Construção: Consulte a prefeitura de Marília para entender as regras de zoneamento, índice de aproveitamento e restrições construtivas aplicáveis ao terreno. Isso é crucial para determinar o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido e seu potencial de retorno.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nas informações de zoneamento, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa, mesmo considerando os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e potenciais custos de construção.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitore o segundo leilão atentamente. Se o lance inicial for R$ 350.000,00, esteja preparado para ofertar um valor ligeiramente acima, utilizando o incremento de R$ 10.000,00, mas sempre respeitando o seu lance máximo pré-definido.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de demolição ou preparação do terreno.

Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marília em Marília/SP. A região de Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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