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Terreno com 444,33m² em Votorantim/SP - Parte Ideal (50%) , Giardino Di Veneto , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

444.33m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira 50% de um terreno de 444,33m² em leilões em Votorantim/SP, localizado no Jardim Icatu II. Este lote, com características de terreno murado e em declive, oferece um potencial construtivo significativo. A matrícula 3.103 do Cartório de Registro de Imóveis de Votorantim detalha as medidas e confrontações, incluindo acesso a ruas importantes. O imóvel está livre de ônus tributários, com a ressalva de débitos não tributários que constem no edital. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:50
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Votorantim/SP. A aquisição da parte ideal (50%) de um terreno de 444,33m² pode ser estratégica, especialmente se o objetivo for a posterior negociação da outra metade ou o desenvolvimento conjunto.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está aberto para lances, com o lance atual em R$77.000,00 e um lance inicial de R$72.000,00. A avaliação do imóvel é de R$180.000,00. Dado que o lance atual é significativamente inferior à avaliação, há um bom potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o lance inicial para a segunda praça geralmente é menor, permitindo uma aquisição com maior margem de lucro. No entanto, o lance atual já está abaixo da avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra imediata se o valor for considerado atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os possíveis débitos não tributários mencionados no edital. A descrição indica que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, restrições e possíveis débitos.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Votorantim para imóveis similares, considerando a parte ideal, para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  3. Negociação da Parte Ideal: Se o objetivo for a posse integral, planejar uma estratégia para adquirir a outra metade do imóvel, seja através de negociação direta com o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Giardino Di Veneto em Votorantim/SP. A região de Giardino Di Veneto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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