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Terreno com 445,2m² em Palhoça/SC , Pinheira , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

445.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palhoça/SC! Adquira um terreno de 445,2m² na Praia da Pinheira, com matrícula nº 25804. Ideal para investimento ou construção. Localizado em uma região em crescimento, com fácil acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de garantir seu futuro em um dos destinos mais promissores do litoral catarinense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 573.534,18
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 344.120,51
Economia: R$ 229.413,67
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 365.521,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 390 - Terreno em leilão de imóveis em Palhoça/SC:

Este terreno, com 445,2m² e lance inicial de R$365.521,53 na 3ª praça, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$573.534,18. A diferença entre o lance inicial da 3ª praça e o valor de avaliação sugere uma margem considerável para negociação e valorização futura.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça03/11/2025 10:00R$573.534,18-
2ª Praça10/11/2025 10:00R$344.120,51~40%
3ª Praça05/01/2026 10:00R$365.521,53~36%

Estratégia Recomendada:

  • Monitoramento da 2ª Praça: Embora o lance inicial da 2ª praça (R$344.120,51) seja inferior ao da 3ª, é crucial observar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado na 2ª praça, o lance inicial da 3ª praça (R$365.521,53) se torna o ponto de partida.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região da Praia da Pinheira, Palhoça/SC. Verifique o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, proximidade com a praia, infraestrutura disponível).
  • Custo de Construção e Potencial de Valorização: Considere os custos de construção caso pretenda edificar no terreno. Avalie o potencial de valorização da área, o desenvolvimento imobiliário na região e a demanda por imóveis.
  • Estratégia de Lance: Na 3ª praça, com lance inicial de R$365.521,53, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a construção ou revenda. Um lance estratégico poderia ficar entre R$365.521,53 e R$450.000,00,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.534,18 e da 2ª praça é de R$ 344.120,51. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pinheira em Palhoça/SC. A região de Pinheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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