Terreno com 450 m² em Itaporanga D'Ajuda - SE , Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

Este terreno em leilão em Itaporanga D'ajuda, com 450 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor inicial de R$ 75.000,00. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação, conforme descrito no edital, são fatores a serem considerados no planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem data de encerramento em 08/10/2025 com lance inicial de R$ 75.000,00. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, terá seu encerramento em 05/09/2025 (data de início da primeira praça, o que indica um erro na informação ou que a segunda praça é anterior à primeira, o que é incomum. Assumindo que a data de encerramento da primeira praça é a relevante para o lance inicial). O ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor inicial, se não houver muitos interessados. No entanto, a data da segunda praça (05/09/2025) é anterior à data de encerramento da primeira praça (08/10/2025), o que sugere uma possível inversão ou erro na apresentação das datas. Se a intenção é aguardar uma segunda praça com valor reduzido, é crucial verificar a ordem correta das datas. Se a data de 05/09/2025 for realmente a segunda praça, o valor do lance inicial para esta praça não está explícito, mas seria menor que o da primeira.
• Custos de Desocupação: O edital informa que as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar e planejar esses custos antes de dar um lance.
• IPTU: O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
• Condição de Pagamento: O pagamento é somente à vista, o que exige capital disponível.
• Valor de Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, o valor inicial de R$...