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Terreno com 450m² em Barra do Garças - MT , Jardim Nova Barra Do Garcas , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Barra Do Garças!
Este terreno de 450m² no Jardim Nova Barra do Garças representa uma excelente chance para investidores. Embora atualmente seja um terreno baldio, sua localização e área oferecem potencial para desenvolvimento futuro. A proximidade com a Rua Frei Caneca e a estrutura do loteamento são pontos positivos. Considere o potencial de valorização após a regularização das pendências judiciais e a possibilidade de construir um empreendimento que atenda à demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 29.807,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 17.884,28
Economia: R$ 11.922,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, apesar de ser uma fração ideal de 50% e um terreno baldio, apresenta um valor de avaliação atualizado de R$ 29.807,14, o que pode ser um ponto de entrada interessante para investidores com visão de longo prazo.

Análise do Cenário:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 17.884,28. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 29.807,14. A data de encerramento é 17/09/2025, mas a data de abertura é 01/10/2025. É crucial verificar a data exata de encerramento e início da disputa para planejar a oferta.
  • Dívidas: Há débitos de IPTU de R$ 371,70 que serão sub-rogados no preço da arrematação. As penhoras e indisponibilidades precisam ser cuidadosamente analisadas para entender o impacto na transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Como terreno baldio, o principal valor reside no potencial construtivo. É fundamental pesquisar o plano diretor da cidade de leilão de imóveis em Barra Do Garças para entender as possibilidades de zoneamento e uso do solo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma análise jurídica aprofundada de todos os processos judiciais mencionados (0003008-15.2005.8.26.0291 e 204/92-E.F.) para entender completamente as restrições e prazos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Obter uma nova avaliação de mercado, considerando o potencial de construção e a demanda local por terrenos ou imóveis na região de Barra do Garças. Comparar com terrenos similares vendidos recentemente.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto de lance. Dado que o imóvel está em sua 2ª praça e o lance atual da 1ª praça foi R$ 29.807,14, pode ser estratégico aguardar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.807,14 e da 2ª praça é de R$ 17.884,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barra Do Garcas em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Nova Barra Do Garcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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