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Terreno com 450m² em Barra do Garças - MT , Jardim Nova Barra Do Garcas , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Barra Do Garças - MT!
Este terreno de 450m² no Jardim Nova Barra do Garças representa uma excelente chance para investidores. Embora atualmente seja um terreno baldio, sua localização e área oferecem grande potencial de valorização. A fração ideal de 50% pode ser uma porta de entrada para um projeto imobiliário ou para quem busca diversificar seu portfólio com ativos em regiões em desenvolvimento. A análise dos ônus e débitos é crucial, mas a sub-rogação do IPTU no preço da arrematação simplifica a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 29.807,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 17.884,28
Economia: R$ 11.922,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 450m² no Jardim Nova leilão de imóveis em Barra Do Garças, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a fração ideal de 50% e o valor de avaliação atualizado para R$ 29.807,14. A segunda praça, com lance inicial de R$ 17.884,28, sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Barra do Garças, focando na região do Jardim Nova Barra do Garças. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da área e a demanda por lotes.
  • Avaliação da Fração Ideal: Como se trata de 50% do terreno, é crucial entender a dinâmica com o outro coproprietário. Buscar informações sobre a possibilidade de negociação amigável para aquisição total ou para desenvolvimento conjunto.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor do IPTU a ser sub-rogado.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Se a intenção for construir, pesquisar sobre as leis de zoneamento e construção do município para verificar o que pode ser edificado no terreno. Um projeto de loteamento ou construção de casas populares pode ser viável, dependendo da infraestrutura local.
  • Praça de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 17.884,28, parece ser o momento mais estratégico para ofertar, visando um deságio considerável em relação ao valor de avaliação. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance mínimo e considerar um valor máximo que justifique o investimento, mesmo que haja lances adicionais.
  • Due Diligence Legal: Revisar cuidadosamente todos os documentos do processo judicial (0011373-1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.807,14 e da 2ª praça é de R$ 17.884,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barra Do Garcas em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Nova Barra Do Garcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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