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Terreno com 450m² em Extremoz/RN , Campo Da Santa Cruz , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Extremoz/RN!
Este terreno de 450m² oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um novo lar ou um projeto imobiliário.
A proximidade com a capital, Natal, e a infraestrutura em desenvolvimento na região de Extremoz tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 37.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 80.500,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Extremoz/RN, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 37.000,00. A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 13:00 com lance inicial de R$ 37.000,00, e a segunda praça em 18/11/2025 às 13:00 com lance de R$ 80.500,24. Dado o valor da segunda praça ser significativamente maior, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que parece bastante acessível para a metragem oferecida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer qualquer oferta, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Extremoz/RN, especialmente na área de Campo Da Santa Cruz. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação de R$ 37.000,00 está alinhado com o mercado ou se representa uma oportunidade de subvalorização.
  • Verificação de Infraestrutura e Potencial de Valorização: Avaliar a disponibilidade de infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica) e o potencial de desenvolvimento futuro da região. A proximidade com Natal pode ser um fator positivo para a valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor de construção, caso o objetivo seja edificar. O edital menciona que débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante, o que reforça a necessidade de verificar pendências.
  • Financiamento e Recursos Próprios: O edital indica que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. É fundamental simular o financiamento bancário com antecedência para garantir a viabilidade financeira da compra.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado confirmar que R$ 37.000,00 é um bom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.500,24. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Da Santa Cruz em Extremoz/RN. A região de Campo Da Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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