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Terreno com 450m² em Extremoz/RN , Campo Da Santa Cruz , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Extremoz/RN! Terreno com 450m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. A proximidade com a capital e a infraestrutura local tornam este lote uma excelente opção para valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de financiamento e aprovação de carta de crédito prévia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 37.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 80.500,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Extremoz/RN, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 37.000,00 para a primeira praça e R$ 80.500,29 para a segunda praça indica um valor de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link provável: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/edital_caixa-1759945627000.pdf). Preste atenção especial às cláusulas sobre direito de preferência, prazos de pagamento e responsabilidade por débitos.
  • Verificação de Débitos: O edital menciona que débitos são responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar se há débitos de IPTU ou outros que não estejam explícitos e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Aprovação de Crédito: A exigência de aprovação da carta de crédito antes do leilão é um ponto chave. Realize simulações de financiamento com a Caixa ou outras instituições para entender as condições e garantir que o valor de R$ 80.500,29 (ou um valor ligeiramente superior, considerando o 5% de recursos próprios) seja viável.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor de R$ 80.500,29, parece ser o ponto de partida mais realista para um lance. Considere ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após custos de aquisição e desenvolvimento. A homologação a partir de 24/11/2025 dá um prazo razoável para planejamento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o zoneamento local e as possibilidades de construção ou revenda. A área de 450m² é versátil para diversos tipos de projetos.

Observação Importante: O imóvel está listado como 'Aberto' e a segunda praça inicia em 18/11/2025. A avaliação de R$ 37.000,00 na primeira praça pode ser um indicativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.500,29. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Da Santa Cruz em Extremoz/RN. A região de Campo Da Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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